دانلود موزیک جدید

چنانچه بازارهایی مانند ارز و طلا در آرامش باشند، بخش مسکن نیز از همین روند تبعیت کرده و شاهد نوسان قیمت نخواهیم بود. , ...ادامه مطلب

پنجمین و بزرگترین مزایده سراسری اموال غیر منقول سازمان جمع آوری و فروش اموال تملیکی در حال برگزاری است. , ...ادامه مطلب

نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: بهتر است افرادی که می‌خواهند برای سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن ورود کنند، وارد بخش تولید مسکن شوند؛ چراکه تولید مسکن می‌تواند سود بهتری را رقم بزند. , ...ادامه مطلب

اتحادیه مشاوران املاک، شوراهای حل اختلاف، سامانه ۱۲۴، سازمان تعزیرات حکومتی و دادسراها مراجعی هستند که مردم در صورت مواجهه با تخلفات بنگاه‌های معاملات ملکی می‌توانند به آنها مراجعه کنند., ...ادامه مطلب

سرپرست اداره کل زیرساخت سازمان امور مالیاتی در نامه‌ای به مدیران کل امور مالیاتی از راه اندازی سامانه الکترونیکی دریافت اظهارنامه املاک اجاری خبر داد., ...ادامه مطلب

امسال برای سومین سال متوالی ثبت‌نام برای دریافت وام ودیعه مسکن انجام شده اما مشکلاتی همچون قراردادهای صوری برای دریافت این وام وجود دارد. , ...ادامه مطلب

مدیرعامل فرابورس ایران از راه اندازی نخستین صندوق‌های املاک و مستغلات در فرابورس طی روزهای آتی خبر داد., ...ادامه مطلب

کاوه تقوی در گفت‌وگو  به پرسشی درباره دلیل کاهش داوطلبانه نرخ سود بانکی توسط بانک‌ها از اول تیرماه، اظهار داشت: واقعیت این است که نرخ سود بانکی تا حدی می‌تواند بالا باشد. تقوی افزود: با توجه به اینکه نزدیک به 50 درصد از دارایی‌ بانک‌ها فریز شده و امکان نقدشوندگی ندارد، بانک‌ها در گذشته مجبور بودند، به هرنحو ممکن منابع جذب کنند و این جذب منابع به هر نحو باعث شکل گیری مسابقه‌ای بین بانک‌ها شده بود تا با اعلام نرخ سود بیشتر بتوانند مقدار بیشتری از نقدینگی جامعه را جذب کنند. وی تصریح کرد: الان به سقفی رسیده‌ایم که دیگر عملا نمی‌توان نرخ سود را افزایش داد، چون دیگر هیچ کسب و کاری وجود ندارد که سود تضمینی به بانک‌ها بدهد تا بانک‌ها پس از کسر هزینه‌های خود بقیه آن را به مردم پرداخت کنند. پس بانک‌ها مجبورند به سمت ادبیات عمومی کاهش سود حرکت کنند و نرخ سود بانکی را کاهش دهند. این کارشناس اقتصادی ادامه داد: البته این کاهش نرخ به طور متناوب در دو دوره اتفاق افتاده اما با کاهش نرخ سود بانکی نرخ سود تسهیلات کاهش پیدا نکرده است و این نشان می‌دهد که بیش از اینکه این موضوع مبتنی بر کاهش سود بانکی باشد، این است که بانک‌ها بتوانند هزینه‌ مالی خود را کاهش دهند و با توجه به اینکه اکثر قراردادها روزشمارند، بانکها بلافاصله بعد از کاهش نرخ سود، پرداختی‌ها را کاهش خواهند داد و میزان سود پرداختی را با عدد پایین‌تری محاسبه خواهندکرد. وی تاکید کرد: پس علت اینکه بانک‌ها درباره کاهش نرخ سود صحبت می‌کنند، نه دلسوزی و نه نگرانی برای اقتصاد ملی است و نه امثال این‌ها و اساسا این تنها راه برای بانک ها برای کاهش هزینه‌های مالی است. *سودی که موسسات اعتباری می‌دزدند تقوی درباره میزان اثرگذاری کاهش نرخ سود بر روی متغیرهای کلان پولی، گفت: باید بررسی شود که این کاهش نرخ سود چقدر واقعی است؛ چنانکه چند روز پیش مدیر عامل بانک اقتصاد نوین در مورد عزم جدی بانک‌ها برای کاهش نرخ سود صحبت کرد، اما اعلام عمومی این مسئله نشان می‌دهد که بانک‌ها خودشان نگران هستند که این کاهش توسط خود بانک‌ها رعایت نشود. وی اضافه کرد: علت این مساله آن است که یک بانک یا موسسه مالی اعتباری وقتی با کمبود منابع جاری مواجه می‌شود، شروع به سود دزدی کرده و در حالی که دیگر بانک‌ها نرخ سود را کاهش می‌دهند با افزایش یکی دو درصدی نرخ سود پول ر, ...ادامه مطلب

وضعیت رکود سال های اخیر بازار مسکن بیشترین تاثیر را بر ساخت و ساز گذاشت و سازندگان را از این فضا دور کرد هرچند که دست دلالان و سفته بازار هم از بازار مسکن قطع شده اما وضعیت کنونی به دلیل اینکه منجر به کاهش ساخت و ساز و تولید شد، موضوعی نگران کننده برای آینده بازار مسکن به شمار می رود. در واقع رکود مسکن و کاهش ساخت و ساز، بیشترین زیان را به بازار املاک کلنگی وارد کرد به‌طوری‌که دراین مدت متقاضیان خرید این املاک به شدت کاهش یافته است و آگهی فروش یک ملک هفته‌ها و گاهی ماه‌ها در بنگاه‌های املاک بدون متقاضی می‌ماند. املاک کلنگی که در دوران افزایش قیمت مسکن حتی با نرخ‌هایی بیش از دو برابر به فروش می‌رسید، الان بی مشتری شده و سرمایه گذاران تمایلی به خرید این املاک ندارند. دسته‌ای از سازندگان مسکن هم باوجودی‌که ملک کلنگی را در سال‌های قبل خریداری کردند اما به دلیل رکود خرید و فروش مسکن یا کار ساخت را شروع نکرده‌اند و یا اینکه ساخت و ساز را نیمه تمام رها کردند. عوامل زیادی هم بر تعیین نرخ املاک کلنگی تاثیر دارد که می توان به عرض زمین، تراکم‌های مجاز، دریافت مجوز از سوی مالک و شرایط ملک اشاره کرد که نقش زیادی را در تعیین قیمت نهایی ایفا می‌کند، ضمن آنکه در برخی مناطق شهر تهران مانند مناطق شمالی که زمین کمتر است، به طبع قیمت‌ها هم بطور سرسام آوری بالا است. اما رکود ۴ ساله ای که بر بازار مسکن سایه انداخته نرخ املاک را به شدت کاهش داده است. نرخ املاک کلنگی در برخی محله های تهران  خانه ای ۴۰ متری در درکه با سند ۶ دانگ و ۸۰ مترزیربنا  ۲۲۰ میلیون تومان به فروش می رسد و در سپه-بین کارون و قصرالدشت خانه ای ۵۷متری در ۱.۵ طبقه و حیاط دار ۱۹۵ میلیون تومان قیمت گذاری شده است. همچنین در چهارراه پاسداران - دولت آپارتمان ۱۳۵متری، هرمترمربع ۱۱ میلیون تومان به فروش می‌رسد و در شریفی، خیابان بهبودی ملکی کلنگی در ۱۶۰ متر زمین متری ۵ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان قیمت گذاری شده است. ملکی ۱۶۵ متری در قیطریه هم ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان فروخته می شود و در استادمعین دامپزشکی ملکی ۱۲۰ متری و کلنگی، آماده ساخت ۴۵۰ میلیون تومان قیمت دارد. خانه ای ۲۰۰ متری در جنت آباد-ایرانپارس هم ۲ میلیارد تومان قیمت گذاری شده است. براین اساس، خانه ای در سعادت آباد - آسمانها در ۴ طبقه- کلنگی با مساحت ۱۶۹ متر ۲ میلیارد و, ...ادامه مطلب

به گزارش خبرنگار گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان ؛ سردار عباسعلی محمدیان رئیس پلیس آگاهی تهران بزرگ در جمع خبرنگاران اظهار داشت: همکاران ما در مجموعه پلیس 2 باند سرقت مسلحانه را دستگیر کردند. وی در ادامه افزود: در یکی از باندها که 8 تن بودند به یک طلافروشی در جنوب تهران در محله خانی آباد دستبرد زدند و از این طلافروشی بین 3 تا 4 کیلو به صورت مسلحانه طلا به سرقت بردند و عمده افراد این باند سابقه کیفری داشتند. سردار محمدیان بیان کرد: در باند دیگری افراد ابتدا به املاک مسکن مراجعه کرده و پس از اخذ آدر ..., ...ادامه مطلب